Florian Residence 1 in Bratislava fertiggestellt: Mischnutzung mit 73 Wohnungen

Das Projekt Florian Residence 1 von Benthem Crouwel Architects wurde in Bratislava fertiggestellt, wie aus den am 8. November 2026 auf ArchDaily veröffentlichten Informationen hervorgeht. Das achtgeschossige Gebäude nahe der Nationalbank der Slowakei wird als erster fertiggestellter Bau eines neuen Stadtquartiers vorgestellt. Im Projekteintrag wird eine Gesamtfläche von 27.500 Quadratmetern angegeben. Das Gebäude umfasst 73 Wohnungen, von kompakten Studios bis zu größeren Apartments, sowie Geschäfte und Dienstleistungsflächen.

Wohnungen, Geschäfte und Gemeinschaftsbereiche

Florian Residence 1 vereint Wohnungen unterschiedlicher Größe mit gewerblichen und dienstleistungsbezogenen Nutzungen in einem Projekt. Die Quelle nennt weder die genaue Lage der Geschäfte und Dienstleistungsflächen im Gebäude noch die Verteilung der Wohnungstypen oder die Größen der einzelnen Wohnungen. Die verfügbaren Informationen zum Raumprogramm beschränken sich daher auf die Gesamtzahl der Wohnungen und die Vielfalt der Nutzungen.

Bei der Gestaltung der Gemeinschaftsbereiche stechen ein großzügiger Eingangsbereich und ein lichtdurchflutetes Atrium hervor. Laut Projektbeschreibung vermitteln diese Räume dem Gebäude einen eigenen Charakter und fördern das Gemeinschaftsgefühl. Genauere Angaben zu den Maßen des Atriums, seinem Verhältnis zur Freiraumgestaltung oder seiner Nutzung wurden jedoch nicht veröffentlicht. Diese Bereiche lassen sich als zentrale Elemente betrachten, die zeigen, wie Eingang und Gemeinschaftsräume in einem Gebäude mit Wohn- und weiteren Nutzungen gestaltet wurden.

Komfort und Materialkonzept

Im von den Architekten bereitgestellten Projekttext werden Dreifachverglasung, eine leistungsstarke Wärmedämmung und Akustikplanung als Maßnahmen für den Wohnkomfort genannt. Zahlen zu Energieverbrauch, Schalldämmung oder zur Leistungsfähigkeit der Systeme werden allerdings nicht veröffentlicht. Die genannten Merkmale beschreiben somit den technischen Ansatz des Projekts, ermöglichen aber keine vergleichende Leistungsbewertung.

Im Projekteintrag werden Glas, Stahl und Stein als verwendete Materialien aufgeführt. Da nicht angegeben wird, an welchen Fassaden- oder Innenraumbereichen diese Materialien zum Einsatz kommen, sollte die Liste nicht als detaillierte Ausführungsbeschreibung verstanden werden. Weitere Angaben zu Produkten, Verkleidungssystemen oder Materialverbindungen liegen ebenfalls nicht vor.

Erstes fertiggestelltes Gebäude im neuen Stadtquartier

Florian Residence 1 wird als Auftaktbau eines größeren Stadtentwicklungsgebiets vorgestellt. In den Projektangaben wird JRKVC die Stadtplanung, Arding die Tragwerksplanung und Beratung sowie ECM ProClienta die Generalunternehmerleistung zugeschrieben. Zu den weiteren Bauabschnitten des Quartiers oder deren Zeitplan enthält die Quelle keine näheren Angaben.

Für Architektur- und Innenarchitekturbüros kann das Projekt als Beispiel dafür dienen, Wohnungen, Geschäfte und Dienstleistungsflächen in einem gemeinsamen Raumprogramm zu betrachten und die Gestaltung gemeinschaftlich genutzter Bereiche wie Eingang und Atrium zu vermitteln. In Visualisierungen kann es hilfreich sein, diese Bereiche mit eigenen Blickwinkeln zu zeigen, um die öffentlichen und wohnbezogenen Funktionen des Gebäudes verständlich darzustellen. Da jedoch weder die genaue Lage der Materialien noch technische Leistungswerte veröffentlicht wurden, reichen die Projektinformationen allein nicht für Ausführungsdetails oder die Erstellung einer Ausschreibung aus.