Loco Park: مقترح لتطوير حي في موقع مصنع قديم في تبليسي

فاز Stefano Boeri Architetti بالمسابقة الدولية التي أُقيمت لتطوير موقع مصنع قاطرات قديم يعود إلى الحقبة السوفيتية في تبليسي، عاصمة جورجيا. ويهدف المخطط الرئيسي لـ Loco Park، الوارد في خبر بتاريخ 26 أكتوبر 2026، إلى تحويل الموقع الصناعي البالغة مساحته 73,600 متر مربع إلى حي جديد يضم مساكن ومساحات خضراء عامة ووظائف مشتركة. وقد أُعد المقترح لصالح LOCO Alliance، وهو لا يزال قيد التطوير بعد إعلان نتيجة المسابقة، وليس مشروعاً عمرانياً منجزاً.

تسعة مبانٍ وشبكة من المساحات المفتوحة المشتركة

يضم المقترح تسعة مبانٍ سكنية بتصاميم متنوعة، موزعة ضمن تنسيق متصل للمشهد الطبيعي. وبدلاً من تصميم الموقع كمجمع سكني مغلق، يهدف المخطط الرئيسي إلى إنشاء روابط للمشاة مع الأحياء المجاورة. وتربط المساحات الخضراء والحدائق المشتركة والجادة الخطية المساحات المفتوحة داخل المشروع بمحيطه. كما يتضمن تنسيق الموقع غابة رياضية مخصصة للأنشطة الترفيهية.

ومن المقترح تخصيص الطوابق الأرضية للمحال والمقاهي والورش ومساحات الخدمات المشتركة. أما الطوابق العليا، فمن المخطط أن تضم شققاً بأحجام مختلفة، إلى جانب مساحات مشتركة مخصصة للسكان. والهدف هو تنشيط الشوارع من خلال الأنشطة التجارية والاجتماعية، ودعم المناطق السكنية بمرافق مشتركة.

التراث الصناعي وألوان تبليسي

يعيد النهج المعماري قراءة ماضي المصنع من خلال مبانٍ سكنية معاصرة. وتستوحي أشكال الأسطح المتنوعة للمباني خطوطها من المصانع والورش التي كانت قائمة في الموقع. ومن المخطط تخصيص الأسطح للبيوت الزجاجية والتراسات وشقق العلية والأنظمة الكهروضوئية والمساحات المفتوحة المشتركة. ويشير Stefano Boeri Architetti أيضاً إلى أن تصميمات الأسطح تهدف إلى تحسين ظروف الإضاءة الطبيعية والتهوية والاستفادة من أشعة الشمس.

وتشكل واجهات الطوب جانباً آخر من علاقة المشروع بمحيطه. فقد درس المكتب المعماري البيئة العمرانية في تبليسي من خلال الصور، وحدد لوحة ألوان تضم الأزرق الرمادي والتيراكوتا والأخضر والرمادي المائل إلى البني والأبيض المعدني. ومن المستهدف أن تمنح الألوان والأنسجة وأنماط رصف الطوب المختلفة كل مبنى مظهراً خاصاً. وتحيل خيارات المواد إلى الطابع الصناعي للمصنع القديم وإلى تقاليد البناء المحلية في المدينة.

دلالات المشروع لفرق العمارة والتصور المعماري

إن الجمع بين السكن والترفيه والوظائف العامة في Loco Park يبرز المقترح ليس بوصفه تصميم مبانٍ فحسب، بل أيضاً تصوراً للمساحات المفتوحة والروابط على مستوى الحي. وبالنسبة لفرق العمارة وتنسيق المواقع، تشمل محاور التصميم الأساسية علاقة مسارات المشاة والمساحات المشتركة والمباني التسعة المختلفة ضمن المخطط الرئيسي. أما في التصميم الداخلي، فتتطلب المحال والمقاهي والورش في الطوابق الأرضية، إلى جانب المساحات المشتركة المخصصة للسكان، دراسة سيناريوهات استخدام متعددة معاً.

وعلى فرق التصور المعماري أن تعرض مقياس المباني وشبكة المساحات المفتوحة ضمن سرد بصري واحد عند تقديم المقترح. ويحدد الماضي الصناعي وواجهات الطوب والروابط الخضراء الطابع المكاني للمشروع. غير أن المصدر لا يوضح البرامج المستخدمة أو متطلبات الأجهزة أو شروط التراخيص أو جدولاً زمنياً نهائياً للتنفيذ. وبما أن المخطط الرئيسي لا يزال قيد التطوير، فمن المهم عدم عرض القرارات المقترحة في العروض التقديمية كما لو كانت معلومات تنفيذية نهائية.

تبلغ المساحة الإجمالية المخططة للبناء في Loco Park نحو 120,000 متر مربع. ويشير هذا الحجم إلى أن السكن والوظائف العامة والترفيهية ستُدرس معاً ضمن موقع المصنع القديم البالغة مساحته 73,600 متر مربع. ومن الأهداف الأساسية للمقترح إعادة ربط الموقع، الذي كان مخصصاً سابقاً لإنتاج القاطرات، بالنسيج العمراني المحيط في تبليسي.