Kurz gesagt
- Loco Park ist ein Masterplanvorschlag für das Gelände einer ehemaligen Lokomotivfabrik aus der Sowjetzeit in Tiflis.
- Der Entwurf umfasst neun Wohngebäude, die mit Parks, Fußwegen und gemeinschaftlich genutzten Bereichen verknüpft sind.
- Das Projektgebiet umfasst 73.600 Quadratmeter; die geplante gesamte Bruttogeschossfläche beträgt 120.000 Quadratmeter.
- Für die Ziegelfassaden ist eine Farbpalette vorgesehen, die aus der gebauten Umgebung von Tiflis abgeleitet wurde.
Stefano Boeri Architetti hat den internationalen Wettbewerb für das Gelände einer ehemaligen Lokomotivfabrik aus der Sowjetzeit in der georgischen Hauptstadt Tiflis gewonnen. Der am 26. Oktober 2026 veröffentlichte Bericht beschreibt den Masterplan Loco Park, der das 73.600 Quadratmeter große Industrieareal mit Wohngebäuden, öffentlichen Grünflächen und gemeinschaftlich genutzten Funktionen in ein neues Quartier verwandeln soll. Der für die LOCO Alliance ausgearbeitete Entwurf befindet sich nach dem Wettbewerbsergebnis in der Weiterentwicklung und stellt kein fertiggestelltes Quartier dar.
Neun Gebäude, ein Netz gemeinschaftlicher Freiräume
Der Entwurf sieht neun unterschiedlich gestaltete Wohngebäude in einer zusammenhängenden Landschaftsplanung vor. Statt das Areal als abgeschlossene Wohnanlage anzulegen, zielt der Masterplan darauf ab, Fußwegeverbindungen zu den benachbarten Quartieren zu schaffen. Grünflächen, Gemeinschaftsgärten und ein linearer Boulevard verknüpfen die Freiräume innerhalb des Quartiers mit seiner Umgebung. Zur Landschaftsplanung gehört auch ein Sportwald, der für Freizeitaktivitäten vorgesehen ist.
In den Erdgeschossen der Gebäude sind Geschäfte, Cafés, Werkstätten und gemeinschaftliche Servicebereiche geplant. Während in den oberen Etagen Wohnungen unterschiedlicher Größe vorgesehen sind, sollen auch gemeinschaftliche Räume für die Bewohnerinnen und Bewohner entstehen. So sollen die gewerblichen und sozialen Nutzungen auf Straßenniveau für Aktivität sorgen und die Wohnbereiche durch gemeinschaftlich nutzbare Räume ergänzt werden.
Industrielles Erbe und die Farben von Tiflis
Der architektonische Ansatz interpretiert die Geschichte der Fabrik durch zeitgenössische Wohngebäude neu. Die variierenden Dachsilhouetten der Gebäude sind von den Formen der Fabriken und Werkstätten inspiriert, die früher auf dem Gelände standen. Für Gewächshäuser, Terrassen, Dachgeschosswohnungen, Photovoltaikanlagen und gemeinschaftliche Freiflächen ist Platz auf den Dächern vorgesehen. Stefano Boeri Architetti zufolge sollen die Dachformen außerdem Tageslicht, Belüftung und die Nutzung der Sonneneinstrahlung verbessern.
Die Ziegelfassaden sind ein weiterer Teil der Beziehung, die das Projekt zu seiner Umgebung aufbauen soll. Das Architekturbüro hat die gebaute Umgebung von Tiflis anhand von Fotografien untersucht und eine Farbpalette aus Blau-Grau, Terrakotta, Grün, Taupe und Mineralweiß festgelegt. Unterschiedliche Farben, Texturen und Ziegelverbände sollen jedem Gebäude ein eigenständiges Erscheinungsbild verleihen. Die Materialwahl verweist sowohl auf den industriellen Charakter der alten Fabrik als auch auf die lokalen Bautraditionen der Stadt.
Bedeutung für Architektur- und Visualisierungsteams
Die gemeinsame Betrachtung von Wohnen, Freizeit und öffentlichen Nutzungen macht Loco Park nicht nur als Gebäudeentwurf, sondern auch als Konzept für Freiräume und Verbindungen auf Quartiersebene interessant. Für Architektur- und Landschaftsarchitekturbüros gehören die Beziehungen zwischen Fußwegen, Gemeinschaftsbereichen und den neun unterschiedlichen Gebäuden innerhalb des Masterplans zu den zentralen Entwurfsfragen. Für die Innenarchitektur erfordern die Geschäfte, Cafés und Werkstätten in den Erdgeschossen sowie die gemeinschaftlichen Räume für die Bewohnerinnen und Bewohner eine gemeinsame Betrachtung verschiedener Nutzungsszenarien.
Visualisierungsteams müssen bei der Vermittlung des Entwurfs den Maßstab der Gebäude und das Freiraumnetz in einer gemeinsamen Erzählung zusammenführen. Die Industriegeschichte, die Ziegelfassaden und die grünen Verbindungen prägen den räumlichen Charakter des Projekts. In der Quelle werden jedoch weder verwendete Software noch Hardwareanforderungen, Lizenzbedingungen oder ein verbindlicher Umsetzungszeitplan genannt. Da der Masterplan noch weiterentwickelt wird, sollten in Präsentationen vorgeschlagene Maßnahmen nicht als endgültig beschlossene Umsetzungsdetails dargestellt werden.
Für Loco Park ist eine gesamte Bruttogeschossfläche von 120.000 Quadratmetern vorgesehen. Diese Größe verdeutlicht, dass Wohnen, öffentliche Nutzungen und Freizeitangebote auf dem 73.600 Quadratmeter großen ehemaligen Fabrikgelände gemeinsam geplant werden. Ein wesentliches Ziel des Entwurfs ist es, das früher für die Lokomotivproduktion genutzte Areal wieder mit dem umliegenden Stadtgefüge von Tiflis zu verbinden.
Quellen
1 QuelleQuelltexte werden nicht neu veröffentlicht; kurze Zitate sind gekennzeichnet, der Rest ist eigene Zusammenfassung und Einordnung.
Die Stärke von Loco Park liegt darin, das ehemalige Fabrikgelände nicht nur als Grundstück für den Wohnungsbau zu betrachten. Die neun Gebäude gemeinsam mit Parks, Gemeinschaftsgärten und Fußwegeverbindungen zu planen, macht die Entwurfsentscheidungen auf Quartiersebene sichtbar. Auch die Bezüge zur Industriegeschichte über Ziegel und Dachformen unterstützen den Anspruch des Entwurfs, eine Verbindung zum Ort herzustellen.
Für Büros und Visualisierungsteams in der Türkei erinnert das Projekt daran, wie wichtig die Gestaltung von Freiräumen für die Präsentation großmaßstäblicher Quartiere ist. Angaben zu Zeitplan, Kosten, Software, Hardware und Lizenzen wurden jedoch nicht veröffentlicht. Daher sollte der Entwurf nicht als eine Reihe endgültig festgelegter Umsetzungsentscheidungen präsentiert werden; vielmehr gilt es, die nächsten Projektphasen zu verfolgen.
Häufige Fragen
Wo ist Loco Park geplant?
Loco Park wird auf dem Gelände einer ehemaligen Lokomotivfabrik in Tiflis, der Hauptstadt Georgiens, entwickelt.
Wie viele Gebäude umfasst der Masterplan für Loco Park?
Der Entwurf umfasst neun Wohngebäude, die mit gemeinschaftlichen Landschafts- und Freiflächen verknüpft sind.
Wie groß ist Loco Park?
Das ehemalige Fabrikgelände umfasst 73.600 Quadratmeter; die geplante gesamte Bruttogeschossfläche beträgt 120.000 Quadratmeter.
