En resumen
- Loco Park es una propuesta de plan maestro para los terrenos de una antigua fábrica de locomotoras de la época soviética en Tiflis.
- La propuesta incluye nueve edificios residenciales vinculados a parques, senderos peatonales y espacios compartidos.
- El terreno del proyecto tiene 73.600 metros cuadrados y la superficie bruta total prevista es de 120.000 metros cuadrados.
- Se prevé utilizar en las fachadas de ladrillo una paleta de colores inspirada en el entorno construido de Tiflis.
Stefano Boeri Architetti ganó el concurso internacional para el terreno de una antigua fábrica de locomotoras de la época soviética en Tiflis, capital de Georgia. El plan maestro de Loco Park, presentado en la noticia del 26 de octubre de 2026, busca transformar este terreno industrial de 73.600 metros cuadrados en un nuevo barrio con viviendas, espacios verdes públicos y usos compartidos. La propuesta, elaborada para LOCO Alliance, se encuentra en fase de desarrollo tras el resultado del concurso; no se trata de un conjunto ya construido.
Nueve edificios y una red de espacios abiertos compartidos
La propuesta reúne nueve edificios residenciales de formas distintas dentro de un paisaje continuo. En lugar de plantear el área como un conjunto residencial cerrado, el plan maestro busca crear conexiones peatonales con los barrios vecinos. Las zonas verdes, los jardines compartidos y un bulevar lineal vinculan los espacios abiertos del conjunto con su entorno. El diseño paisajístico también incluye un bosque deportivo destinado al ocio.
En las plantas bajas de los edificios se contemplan tiendas, cafeterías, talleres y espacios de servicios compartidos. En las plantas superiores se proyectan apartamentos de diferentes tamaños, además de espacios comunes para los residentes. El objetivo es que los usos comerciales y sociales generen actividad a nivel de calle y que las áreas residenciales se complementen con espacios compartidos.
Patrimonio industrial y los colores de Tiflis
La propuesta arquitectónica reinterpreta el pasado de la fábrica a través de edificios residenciales contemporáneos. Las siluetas variables de las cubiertas se inspiran en las formas de las fábricas y talleres que ocupaban antiguamente el terreno. Se prevé destinar las cubiertas a invernaderos, terrazas, apartamentos en ático, sistemas fotovoltaicos y espacios comunes al aire libre. Stefano Boeri Architetti señala que el diseño de las cubiertas también busca mejorar las condiciones de luz natural, ventilación y aprovechamiento solar.
Las fachadas de ladrillo son otro elemento de la relación que el proyecto busca establecer con su entorno. El estudio de arquitectura analizó mediante fotografías el entorno construido de Tiflis y definió una paleta de colores que incluye azul grisáceo, terracota, verde, topo y blanco mineral. La combinación de distintos colores, texturas y aparejos de ladrillo busca dar a cada edificio una imagen propia. La elección de materiales evoca tanto el carácter industrial de la antigua fábrica como las tradiciones constructivas locales de la ciudad.
Qué implica para los equipos de arquitectura y visualización
La combinación de vivienda, ocio y usos públicos hace que Loco Park destaque no solo como diseño de edificios, sino también como una propuesta de espacios abiertos y conexiones a escala de barrio. Para los equipos de arquitectura y paisajismo, las relaciones entre los recorridos peatonales, los espacios compartidos y los nueve edificios dentro del plan maestro son aspectos clave del diseño. En interiorismo, las tiendas, cafeterías y talleres de las plantas bajas, junto con los espacios comunes para residentes, requieren evaluar conjuntamente distintos escenarios de uso.
Al presentar la propuesta, los equipos de visualización deben integrar en un mismo relato la escala de los edificios y la red de espacios abiertos. El pasado industrial, las fachadas de ladrillo y las conexiones verdes son elementos que definen el carácter espacial del proyecto. Sin embargo, la fuente no detalla los programas que se utilizarán, los requisitos de hardware, las condiciones de licencia ni un calendario definitivo de ejecución. Como el plan maestro sigue en desarrollo, es importante no presentar en las visualizaciones las decisiones aún propuestas como datos de una ejecución ya definida.
La superficie bruta total prevista para Loco Park es de 120.000 metros cuadrados. Esta cifra indica que la vivienda y los usos públicos y recreativos se abordarán conjuntamente en los terrenos de la antigua fábrica, que abarcan 73.600 metros cuadrados. Uno de los principales objetivos de la propuesta es volver a conectar con el tejido urbano circundante de Tiflis un área que antes estaba destinada a la producción de locomotoras.
Fuentes
1 fuenteNo republicamos los textos de las fuentes; las citas breves van marcadas y el resto es resumen y comentario propios.
Uno de los puntos fuertes de Loco Park es que no considera el terreno de la antigua fábrica únicamente como una parcela para construir viviendas. La propuesta integra nueve edificios con parques, jardines compartidos y conexiones peatonales, y hace visibles las decisiones de diseño a escala de barrio. Las referencias al pasado industrial a través del ladrillo y las formas de las cubiertas también respaldan su intención de vincularse con el lugar.
Para los estudios y equipos de visualización de Turquía, el proyecto recuerda la importancia de explicar el diseño de los espacios abiertos en los desarrollos de gran escala. Sin embargo, no se han divulgado datos sobre el calendario de ejecución, los costos, los programas, el hardware ni las licencias. Por ello, es necesario no presentar la propuesta como si sus decisiones de ejecución ya estuvieran definidas y seguir las siguientes fases del proyecto.
Preguntas frecuentes
¿Dónde está previsto Loco Park?
Loco Park se desarrolla en el terreno de una antigua fábrica de locomotoras en Tiflis, capital de Georgia.
¿Cuántos edificios contempla el plan maestro de Loco Park?
La propuesta incluye nueve edificios residenciales vinculados a un paisaje y unos espacios abiertos compartidos.
¿Qué superficie tiene Loco Park?
El terreno de la antigua fábrica tiene 73.600 metros cuadrados; la superficie bruta total prevista es de 120.000 metros cuadrados.
