Коротко
- Loco Park — предложение мастерплана на территории бывшего локомотивного завода советского периода в Тбилиси.
- Проект включает девять жилых зданий, связанные с парками, пешеходными маршрутами и общественными пространствами.
- Площадь участка составляет 73 600 квадратных метров; запланированная общая площадь застройки — 120 000 квадратных метров.
- Для кирпичных фасадов предлагается палитра цветов, подобранная с учётом архитектурного окружения Тбилиси.
Stefano Boeri Architetti победила в международном конкурсе на проект территории бывшего локомотивного завода советского периода в Тбилиси, столице Грузии. Как сообщалось в новости от 26 октября 2026 года, мастерплан Loco Park предусматривает преобразование промышленного участка площадью 73 600 квадратных метров в новый район с жильём, общественными зелёными пространствами и местами общего пользования. Предложение, подготовленное для LOCO Alliance, находится на стадии разработки после объявления результатов конкурса; это ещё не реализованный жилой комплекс.
Девять зданий и сеть общих открытых пространств
В предложении девять жилых зданий с разными формами объединены непрерывной ландшафтной структурой. Вместо закрытого жилого комплекса мастерплан предполагает пешеходные связи с соседними районами. Зелёные пространства, общие сады и линейный бульвар связывают открытые зоны внутри квартала с окружающей территорией. В ландшафтную концепцию также входит спортивный лес, отведённый для отдыха и занятий спортом.
На первых этажах зданий запланированы магазины, кафе, мастерские и пространства для общих услуг. На верхних этажах предусмотрены квартиры разной площади, а также общие помещения для жителей. Таким образом, торговые и общественные функции должны оживить улицы, а жилые зоны — получить дополнительную поддержку за счёт пространств общего пользования.
Индустриальное наследие и палитра Тбилиси
Архитектурная концепция по-новому интерпретирует историю завода в современных жилых зданиях. Разнообразные силуэты крыш вдохновлены формами фабрик и мастерских, ранее располагавшихся на этой территории. На крышах планируется разместить теплицы, террасы, мансардные квартиры, фотоэлектрические системы и общие открытые пространства. По словам Stefano Boeri Architetti, решения для крыш также призваны улучшить естественное освещение и вентиляцию, а также эффективнее использовать солнечный свет.
Кирпичные фасады — ещё один элемент, связывающий проект с окружением. Архитектурное бюро изучило архитектурную среду Тбилиси по фотографиям и составило палитру из сине-серого, терракотового, зелёного, таупового и минерально-белого оттенков. Предполагается, что сочетания цветов, фактур и вариантов кирпичной кладки придадут каждому зданию индивидуальный облик. Выбор материала отсылает и к индустриальному характеру бывшего завода, и к местным архитектурным традициям города.
Значение проекта для архитектурных и визуализационных команд
Объединение жилья, отдыха и общественных функций делает Loco Park не просто проектом зданий, но и концепцией открытых пространств и связей на уровне района. Для архитектурных и ландшафтных команд ключевыми вопросами становятся взаимосвязь пешеходных маршрутов, общих пространств и девяти разных зданий в рамках мастерплана. В интерьерном проектировании магазины, кафе и мастерские на первых этажах, а также общие помещения для жителей требуют совместного рассмотрения разных сценариев использования.
При подготовке визуализаций командам важно показать в едином повествовании и масштаб зданий, и сеть открытых пространств. Индустриальное прошлое, кирпичные фасады и зелёные связи определяют пространственный характер проекта. При этом в источнике не указаны используемые программы, требования к оборудованию, условия лицензирования или точный график реализации. Поскольку мастерплан находится в разработке, в презентациях важно не выдавать проектные предложения за окончательно утверждённые решения.
Запланированная общая площадь застройки Loco Park составляет 120 000 квадратных метров. Этот показатель говорит о том, что жильё, общественные функции и зоны отдыха будут комплексно организованы на территории бывшего завода площадью 73 600 квадратных метров. Одна из основных целей проекта — заново связать участок, ранее отведённый под производство локомотивов, с окружающей городской тканью Тбилиси.
Источники
Источников: 1Тексты источников не перепечатываются; короткие цитаты отмечены, остальное — наш пересказ и комментарий.
Сильная сторона Loco Park в том, что территория бывшего завода рассматривается не просто как участок под жилую застройку. Девять зданий объединены с парками, общими садами и пешеходными связями, благодаря чему на первый план выходят решения, важные для района в целом. Отсылки к индустриальному прошлому через кирпич и формы крыш также поддерживают стремление проекта установить связь с местом.
Для бюро и команд визуализации в Турции проект служит напоминанием о важности концепции открытых пространств в презентациях крупных жилых комплексов. Однако сведения о графике реализации, стоимости, программном обеспечении, оборудовании и лицензиях не опубликованы. Поэтому не следует представлять предложения как окончательно утверждённые решения; важно следить за дальнейшими этапами проекта.
Частые вопросы
Где планируется Loco Park?
Loco Park разрабатывается на территории бывшего локомотивного завода в Тбилиси, столице Грузии.
Сколько зданий предусмотрено мастерпланом Loco Park?
Предложение включает девять жилых зданий, связанных общей ландшафтной концепцией и открытыми пространствами.
Какова площадь Loco Park?
Площадь территории бывшего завода составляет 73 600 квадратных метров, а запланированная общая площадь застройки — 120 000 квадратных метров.
