De Maasbode: torre residencial de 70 metros para familias en Rotterdam

El proyecto residencial De Maasbode, que van Bergen Kolpa architects completó en el centro de Rotterdam, se publicó en ArchDaily el 12 de noviembre de 2026. En el edificio, de 70 metros de altura, las casas familiares de tres plantas se organizan como calles residenciales apiladas. La descripción del proyecto de los arquitectos vincula esta disposición con el objetivo de crear un entorno social para las familias en el centro de la ciudad. La ficha del proyecto indica una superficie de 21.100 m² y el año del proyecto, 2026.

Calles residenciales dentro de la torre

La idea central de diseño de De Maasbode consiste en reunir las casas de tres plantas destinadas a familias en una disposición por capas dentro de una torre. Según la descripción del proyecto, al apilarse, estas casas forman calles residenciales. El nombre «Family Scraper» también se utiliza para describir esta idea, que combina la altura de un edificio con una configuración pensada para la vida familiar.

Este enfoque define la torre no solo por su altura, sino también por la forma en que se agrupan las viviendas. Sin embargo, la información publicada no especifica el número total de viviendas, la cantidad de plantas del edificio ni las características de las plantas de las casas. Tampoco ofrece detalles sobre la relación de las calles residenciales con los espacios comunes ni sobre la circulación interior del edificio. Por ello, cualquier valoración de la configuración espacial del proyecto debe limitarse a la información disponible sobre las casas de tres plantas y su disposición apilada.

En su descripción, los arquitectos presentan De Maasbode como una torre residencial que ofrece un entorno social para las familias en el centro de la ciudad. Esto expresa el objetivo de diseño del proyecto, pero el texto de la fuente no proporciona información adicional sobre cómo funciona ese entorno ni sobre qué espacios comunes favorecen la interacción entre los residentes.

Materiales y equipo del proyecto

La ficha del proyecto en ArchDaily enumera piedra, hormigón y ladrillo como materiales. Sin embargo, no explica en qué proporción ni dónde se utilizan: en la fachada, la estructura o los interiores. Por lo tanto, no es posible describir su aplicación más allá de la lista de materiales.

Bergblick interieurarchitectuur se encargó del diseño de interiores. WSP figura como consultor de ingeniería estructural, y DGMR adviseurs, como consultor de física de la edificación y seguridad contra incendios. Los arquitectos principales del proyecto son Jago van Bergen y Evert Kolpa. Las fotografías de la ficha de ArchDaily son de Filip Dujardin.

Implicaciones para los flujos de trabajo de arquitectura y visualización

Para los equipos de arquitectura y los artistas de visualización, De Maasbode es un ejemplo tipológico que presenta viviendas familiares en un edificio alto mediante la idea de calles residenciales. Al presentar el proyecto, mostrar conjuntamente el volumen de la torre y la disposición apilada de las casas de tres plantas puede ayudar a hacer visibles las decisiones de diseño descritas. La piedra, el hormigón y el ladrillo también pueden considerarse referencias de materiales confirmadas por la fuente.

En cambio, la información publicada no incluye datos sobre planos, número de plantas, cantidad de viviendas ni programas de modelado y renderizado utilizados. Por ello, en la producción visual conviene ceñirse a la altura, la superficie, la organización residencial y la lista de materiales indicadas en la fuente, en lugar de completar esos detalles con suposiciones. Para evaluar la ejecución técnica o el rendimiento del proyecto, se necesitarían más datos.